Kodėl vienam agentui teikiamas užsakymas yra toks svarbus ?

Sudarant nekilnojamo turto sandorius, gerai pakonsultuotas yra tas, kuris pateikia užsakymą vienam produktyviam agentui.

Agentui teikiamas užsakymas.

Teikdami užsakymą vienam agentui, Jūs įpareigojate agentą sutarties galiojimo laikotarpiu dėti intensyvias pastangas, kad būtų sėkmingai užbaigtas pirkimas arba pardavimas. Agento veiklai priskiriama tai, kad jis savo kaštais taiko adekvačias reklamos priemones. Atsakomasis užsakovo veiksmas yra atsisakymas įtraukti kitus agentus arba trečiuosius asmenis. Kai užsakymas teikiamas vienam agentui, jis demonstruoja visas savo specializuotas žinias, savo ryšius ir savo rinkos išmanymą, o taip pat išbaigtų nekilnojamo turto sandorių sudarymo veiklos modulių išmanymą, tenkinant kliento interesus.

Rizika užsakymo vienam agentui nebuvimo atveju.

Kitaip situacija formuojasi tuo atveju, kai teikiamas bendras užsakymas. Jis neįpareigoja agento ypatingai veiklai, kad sandoris pažengtų į priekį. Jis gali tiesiog laukti, ar atsitiktinai neatsiras tinkamas interesantas. Jei paraleliai užsakymas teikiamas įvairiems agentams, kaip tai dažnai būna bendro užsakymo atveju, galimas pirkėjas rizikuoja tuo, kad pabaigoje kelis kartus privalės mokėti visą komisinių sumą. Be to kyla grėsmė, kad iš kelių pusių siūlomas nekilnojamas turtas "bus siūlomas itin įkyriai". Nuolat konstatuojama, kad apie ta patį nekilnojamą turtą to paties laikraščio skelbimų skiltyje skelbiama kelis kartus - kartais netgi nurodant skirtingas kainas. Tai nedemonstruoja nei paties objekto, nei savininko ketinimo parduoti ketinimų patikimumo.

Tik teikiant užsakymą vienam agentui, klientui užtikrinama visa agento paslaugos apimtis. Sudėtingos situacijos atveju niekas neturėtų to lengvabūdiškai atsisakyti.